Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een stuk grond met een woonbestemming geen woning is en derhalve niet onder de tariefstelling woningen valt voor de onroerendezaakbelasting.
X heeft een stuk grond met een woonbestemming. Op de waardepeildatum is er nog geen aanvang gemaakt met de bouwwerkzaamheden voor de woning. X stelt dat de OZB tariefstelling woningen van toepassing is en niet de hogere tariefstelling voor niet-woningen. Volgens X is er namelijk sprake van een woning in aanbouw.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat een stuk grond met een woonbestemming geen woning is en derhalve niet onder de tariefstelling woningen valt voor de onroerendezaakbelasting. Uit de memorie van toelichting bij de Aanpassingswet Wet WOZ (V-N 1996/3721, 4)blijkt dat een woning in aanbouw ook kwalificeert als woning. Volgens het arrest van de Hoge Raad V-N 2005/39.21 is er sprake van een woning in aanbouw vanaf het moment van aanvang van de (feitelijke) bouwkundige werkzaamheden die tot de stichting van de woning leiden. Omdat in deze zaak op de peildatum nog geen begin was gemaakt met deze werkzaamheden, zoals X ter zitting tevens bevestigt, is er geen sprake van een woning in aanbouw en dus ook niet van een woning. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 6 juli