Hof Den Bosch oordeelt dat X zich voor de kavels 2, 3 en 4, terecht beroept op het vertrouwensbeginsel. De leveringen van de drie kavels zijn daarmee BTW-vrijgesteld.

X bezit percelen en met opstallen. Vanaf 2007 onderzoekt X de mogelijkheden om de bestemming van de percelen te wijzigen van varkenshouderij naar woningbouw. Uiteindelijk worden de stallen in 2013 leeggeruimd. De oorspronkelijke twee kavels worden gesplitst in zeven kavels. In 2015 laat X de opstallen grotendeels slopen. X levert de kavels 2, 3 en 4 in 2015 en 2016 aan derden. Op het moment van levering van deze kavels zijn nog funderingen en mestputten van de varkensstallen onder het maaiveld aanwezig. Op kavel 2 en 3 zijn ook vloeren en spantbenen aanwezig. Uiteindelijk komt X met de kopers van kavel 2, 3 en 4 overeen dat de kopers de resterende funderingen en mestputten (laten) verwijderen.

In geschil is of X aan het Vastgoedbesluit (Besluit van 19 september 2013, BLKB2013/1686M, V-N 2013/50.21) het in rechte te beschermen vertrouwen kan ontlenen dat de kavels 2, 3 en 4 als bebouwde grond kwalificeren, zodat de levering van de kavels is vrijgesteld van BTW.

Hof Den Bosch oordeelt dat X zich voor de kavels 2, 3 en 4, terecht beroept op het vertrouwensbeginsel. Het hof sluit hierbij aan bij het oordeel dat de Rechtbank Zeeland-West-Brabant eerder gaf voor deze drie kavels. In het Vastgoedbesluit uit 2013 staat namelijk in paragraaf 4.3.3 dat gedeeltelijke sloop niet tot onbebouwde grond leidt. Verder staat in voetnoot 21 “Bij een gedeeltelijke sloop is op of in de grond nog een constructie aanwezig (bijvoorbeeld (resten van) muren en/of fundering).” De leveringen van de drie kavels zijn daarmee BTW-vrijgesteld.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op belastingen van rechtsverkeer 15

Wet op de omzetbelasting 1968 11

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Rubriek: Omzetbelasting, Belastingen van rechtsverkeer, Fiscaal bestuurs(proces)recht

Editie: 28 januari

Informatiesoort: VN Vandaag

326

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen