Er komt geen extra vrijstelling of andere fiscale behandeling van het lidmaatschapsrecht in een VvE. Het lidmaatschapsrecht in een VvE blijft een vermogensrecht dat tot de rendementsgrondslag in box 3 wordt gerekend. Dat heeft de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ollongren laten weten naar aanleiding van Kamervragen van de leden Lodders en Koerhuis van de VVD.
De minister geeft verder aan dat naast het aandeel in het gespaarde bedrag van de VvE een aandeel in de schuld van een VvE ook wordt meegenomen in box 3 als verplichting. Op basis van een goedkeuring uit het besluit van 10 juni 2010 (V-N 2010/28.19) bestaat onder voorwaarden de mogelijkheid om in bepaalde gevallen het aandeel in de schuld van de VvE aan te merken als eigenwoningschuld. Dit betekent niet dat de rente ook aftrekbaar is. De VvE zal ook aan de aflossingseis moeten voldoen. Tevens moet het aflossingsschema in te passen zijn in het individuele renteaftrekverleden van de appartementseigenaar. De goedkeuring zal worden herzien in verband met de aanvullende aflossingseisen met ingang van 1 januari 2013.
De herziening heeft geen gevolgen voor appartementseigenaren gedurende de resterende looptijd van de VvE-lening die op het moment van de herziening gebruikmaken van de huidige goedkeuring. Het streven blijft om een lening van de VvE onder voorwaarden onder de eigenwoningregeling te laten vallen. De definitieve vormgeving zal worden meegenomen in de momenteel lopende evaluatie van de eigenwoningregeling.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Regelgevende instantie: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Editie: 27 mei