X is eigenaar van een rijwoning in de gemeente Groningen. Hij bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2013 van € 248.000 naar € 240.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde van de woning van X voldoende rekening heeft gehouden met de ligging nabij een jeugdinrichting. Het hof neemt daarbij in aanmerking dan een van de referentiewoningen ook dichtbij dezelfde inrichting is gelegen. De eventuele waardedruk van de ligging is tot uitdrukking gekomen in de verkoopprijs van deze woning en daarmee in de WOZ-waarde van de woning van X. De gemeente heeft vier woningen aangedragen waarvan de verkoopprijs dichtbij de peildatum is gelegen. Dat de verkoopprijs van drie andere woningen verder is verwijderd van de peildatum, doet dan niet meer ter zake. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 4 november