Belanghebbende, X, is eigenaar van een bedrijfspand uit 2008 met onder meer een loods van 1.647 m², drie kantoorruimten van elk 325 m², een werkruimte van 404 m² en 48 parkeerplaatsen. Het is gelegen binnen de hekken van een vliegveld en op (een gedeelte van) de grond heeft X een recht van (onder)erfpacht. Rechtbank Limburg verlaagt de WOZ-waarde 2016 van € 1.741.000 naar € 1.666.000. X bepleit in hoger beroep een verdere verlaging naar € 1.540.000.
Hof ’s-Hertogenbosch ziet geen aanleiding de WOZ-waarde van het bedrijfspand in hoger beroep verder te verlagen. De referentieobjecten die de heffingsambtenaar heeft gebruikt, zijn qua objectkenmerken goed vergelijkbaar met het pand van X. Weliswaar zijn ze niet zoals het pand van X gelegen op het vliegveldterrein, maar voor dit aspect heeft de rechtbank de waarde al verlaagd met € 75.000. Het hof verwerpt het taxatierapport van X omdat daarin niet de juiste waarderingsmethode en het juiste waarderingsbegrip worden gebruikt en referentieobjecten ontbreken.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 29 maart