Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de tweede woning geen aanhorigheid van de eigen woning vormt. Ook vormen ze niet tezamen één woning. De woningen hebben beide hun eigen voordeur en waren vroeger als afzonderlijke woningen in gebruik. De tweede woning behoort tot het box 3-vermogen.

X is eigenaar van twee ‘geschakelde’ woningen. De ene woning wordt door hem bewoond en de andere woning heeft hij in het verleden verhuurd, maar staat inmiddels al een aantal jaren leeg. De grond onder de woningen is vervuild geraakt door lekkage van een ondergrondse tank in het naastgelegen garagebedrijf. X heeft meerdere malen geprocedeerd tegen de vastgestelde WOZ-waarden en tegen de IB-aanslagen 2012 en 2013 in verband met de waarde van de woningen (onder andere: Hoge Raad, 20 november 2020, 20/00894, V-N 2020/62.28.2). De onderhavige procedures betreffen de waarden van de woningen voor de jaren 2014-2016. Daarbij is ook in geschil of de tweede woning een aanhorigheid van de eigen woning is.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de tweede woning geen aanhorigheid van de eigen woning vormt. Ook vormen ze niet tezamen één woning. De woningen hebben beide hun eigen voordeur en waren vroeger als afzonderlijke woningen in gebruik. Het hof wijst hierbij naar zijn uitspraak van 28 januari 2020 (18/01215, V-N 2020/22.1.3). De inspecteur heeft de tweede woning dan ook terecht tot de heffingsgrondslag van box 3 gerekend. Nu X, tot aan de Hoge Raad, heeft geprocedeerd over de WOZ-waarden van de tweede woning, staan de box 3-waarden van deze woning ook, onherroepelijk, vast. Daarnaast zijn de argumenten die X met betrekking tot de waarden naar voren brengt ook al aan de orde geweest in de WOZ-procedures over de jaren 2014-2016. Het gelijk is aan de inspecteur.

Lees ook het thema De tweede woning in binnen- en buitenland en box 3.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet inkomstenbelasting 2001 5.20

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 28 februari

50

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen