X is eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning in de gemeente Hoogezand-Sappemeer. In beroep verlaagt Rechtbank Noord-Nederland de WOZ-waarde 2015 van € 170.000 naar € 165.000. De heffingsambtenaar is het hiermee niet eens en stelt hoger beroep in.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar in hoger beroep wel aannemelijk maakt dat de WOZ-waarde van de woning van X € 170.000 bedraagt. Het staat de heffingsambtenaar vrij om in hoger beroep met een herziene waardematrix te komen. De referentiewoningen uit deze matrix laten zien dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde niet op een te hoog bedrag heeft vastgesteld. De referentiewoningen zijn qua ligging en ook op andere punten goed vergelijkbaar. Ze zijn bovendien kort voor of na de peildatum verkocht. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en bevestigt de uitspraak op bezwaar.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 23 februari