Belanghebbende, X, huurt om niet een wijk- en buurtcentrum met gymzaal van de gemeente. In het gebouw is ook een basisschool aanwezig. In geschil is de WOZ-beschikking 2017 die X van de gemeente heeft ontvangen.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat het door X gebruikte deel van het multifunctionele gebouw niet kan worden aangemerkt als een zelfstandig WOZ-object omdat het niet afsluitbaar is. X heeft onbeperkt toegang tot het andere deel van de begane grond van het complex waar een basisschool is gevestigd. Ook de basisschool heeft onbeperkt toegang tot het door X gebruikte deel. De deuren in de ruimten kunnen weliswaar worden afgesloten maar beide partijen beschikken over de sleutels om deze deuren indien nodig te openen. Dit is ook toegestaan. De rechtbank vernietigt vanwege de onjuiste afbakening de WOZ-beschikking.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 23 september