Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar in een WOZ-procedure de wijze van waarderen van de grond bij de woning niet inzichtelijk heeft gemaakt.
X is het niet eens met de WOZ-waarde van zijn woning.
Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar in een WOZ-procedure de wijze van waarderen van de grond bij de woning niet inzichtelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar is verplicht om de op de zaak betrekking hebbende stukken over te leggen waaronder de grondstaffel (HR 17 augustus 2018, ECLI:NL:HR:2018:1316, V-N 2018/42.18). De heffingsambtenaar stelt dat geen sprake is van een grondstaffel. Naar het hof begrijpt zijn transactieprijzen van gerealiseerde grondverkopen ingebracht in het geautomatiseerde systeem, dat op basis van deze informatie berekent wat de verminderde meeropbrengst is bij het toenemen van de omvang van de kavel. Deze calculatie resulteert niet in een staffel met treden, maar in een traploze schaal. Dat deze schaal volgens de heffingsambtenaar niet raadpleegbaar is, laat onverlet dat de heffingsambtenaar verplicht is om inzicht te geven in de WOZ-waardering. De heffingsambtenaar heeft ter zitting herhaald dat hij daartoe niet in staat is. Onder die omstandigheden acht het hof het niet zinvol de heffingsambtenaar te verzoeken deze gegevens alsnog in te zenden. Wel veroordeelt het hof de heffingsambtenaar in de proceskosten van X. Inhoudelijk oordeelt het hof dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 40
Wet waardering onroerende zaken 17
Algemene wet bestuursrecht 8:45
Algemene wet bestuursrecht 8:42
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 20 maart