X BV en Y BV zijn respectievelijk eigenaar en gebruiker van objecten die samen Kempen Airport, een regionale luchthaven gelegen in de gemeente Cranendonck, vormen. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarden voor de jaren 2019-2021 vastgesteld en de bijbehorende OZB-aanslagen opgelegd. De heffingsambtenaar heeft bij het opleggen en het vaststellen van de aanslagen en beschikkingen de objecten afzonderlijk afgebakend. X BV en Y BV gaan in bezwaar en beroep tegen de afzonderlijke afbakening van de objecten, wat volgens hen in strijd is met art. 16 Wet WOZ en het Schiphol-arrest. In beroep is in geschil of de heffingsambtenaar de objecten terecht als afzonderlijke objecten heeft afgebakend.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar ten onrechte twee afzonderlijke objecten heeft afgebakend. Uit de relevante stukken in de dossiers volgt namelijk dat voor alle belastingjaren in geschil de eigendom van de objecten berust bij X BV, en Y BV het gebruik van beide eigendommen heeft. Er is sprake van objecten die een samenstel van gebouwde eigendommen vormen. Dit is in strijd met artikel 16 Wet WOZ en het Schiphol-arrest. De rechtbank vernietigt daarom de WOZ-beschikkingen en de daarop gebaseerde OZB-aanslagen voor de jaren 2019-2021. De beroepen van X BV en Y BV zijn gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 16
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Editie: 21 februari
Informatiesoort: VN Vandaag