Belanghebbende, X bv, heeft in 2008 een kampeerterrein en een café aangekocht. Tot de sluiting in 2007 op last van de gemeente waren deze onroerende zaken in gebruik als camping. X bv is van plan de camping te herontwikkelen tot een modern recreatieterrein en zal daarbij het café gaan slopen. In geschil zijn de WOZ-waarden van het kampeerterrein en het café voor de jaren 2010 (waardepeildatum 1 januari 2009) en 2011 (waardepeildatum 1 januari 2010).
Rechtbank Breda oordeelt dat de gemeente Bergen op Zoom ten onrechte twee afzonderlijke WOZ-beschikkingen heeft gegeven voor het kampeerterrein en het café. Na de overdracht van het gesloten kampeerterrein en het café is volgens de rechtbank sprake van één object in de zin van de Wet WOZ in plaats van twee. De rechtbank neemt hierbij in aanmerking dat het kampeerterrein en het café sinds 2007 zijn gesloten, de objecten als één geheel zijn verkocht, de percelen aan elkaar grenzen, het café moet worden gepasseerd om het kampeerterrein te bereiken, X bv naast eigenaar ook enig gebruiker van het geheel is en zijn plannen inhouden dat op de plek van het kampeerterrein en het café een modern recreatieterrein zal worden gerealiseerd. De rechtbank vernietigt de afzonderlijke waardebeschikkingen
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Breda