X bezit een woning en stelt dat onvoldoende rekening is gehouden met de ondoelmatigheid van de woning gezien het zodanig schuin lopende dak en het feit dat een deel van de dakbedekking asbest bevat. De WOZ-waarde is hierdoor volgens X te hoog vastgesteld. De heffingsambtenaar betwist dit onder verwijzing naar een matrix.
Rechtbank Noord-Holland vat het aanvoeren van een waardeverhogend feit door de heffingsambtenaar op als een beroep op interne compensatie. Onweersproken is namelijk gebleven dat met aanwezigheid van de asbest, maar ook met de aanwezigheid van een Bed & Breakfast onvoldoende rekening is gehouden bij de waardevaststelling. Aannemelijk is dat de aanwezigheid van een Bed & Breakfast een waardevermeerderend effect heeft dat meer bedraagt dan de asbestverwijderingskosten en het beroep van de heffingsambtenaar op interne compensatie slaagt.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 5 november