Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat ook de niet-gerealiseerde vermogenswinsten in box 3 worden belast. Voor de woning zijn daarbij de WOZ-waarden van belang. Er hoeft geen rekening te worden gehouden met het eigen gebruik.

X woont in Duitsland en bezit een woning in Nederland, die zij niet verhuurt. X is het niet eens met de box 3-heffing. Op de zitting van het hof stelt X dat het in strijd is met art. 14 EVRM en art. 1 EP EVRM dat de box 3-heffing wordt geheven over de waarde van de woning. Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat met ongerealiseerde vermogenswinsten geen rekening hoeft te worden gehouden en vernietigt de aan X opgelegde IB-navorderingsaanslagen. De staatssecretaris gaat in cassatie. De Hoge Raad oordeelt dat wel degelijk rekening moet worden gehouden met de waardestijging van de woning van X. Ook niet-gerealiseerde vermogenswinsten zijn van belang voor de vermogensrendementsheffing. De Hoge Raad wijst op zijn arrest van 6 juni 2024 (23/00653, ECLI:NL:HR:2024:705, V-N 2024/28.4) en verwijst de zaak vervolgens naar Hof Arnhem-Leeuwarden.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat ook de niet-gerealiseerde vermogenswinsten in box 3 worden belast. Voor de woning zijn daarbij de WOZ-waarden van belang. Er hoeft geen rekening te worden gehouden met het eigen gebruik. Dit volgt uit recente jurisprudentie van de Hoge Raad. Het hof vernietigt vervolgens de IB-navorderingsaanslag 2017 in verband met het negatieve rendement van € 7000 op de woning. De IB-navorderingsaanslag 2018 blijft in stand. In dat jaar is het rendement namelijk positief en bedraagt € 14000. Dit is hoger dan het fictieve rendement van € 7014 dat de inspecteur in aanmerking heeft genomen.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet inkomstenbelasting 2001 5.20

Wet inkomstenbelasting 2001 5.3

Wet inkomstenbelasting 2001 5.1

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Rubriek: Inkomstenbelasting, Waardering onroerende zaken

Editie: 21 januari

Informatiesoort: VN Vandaag

22

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen