Hof Amsterdam oordeelt dat de verhuur van een opslagkist die in een ontoegankelijke loods wordt geplaatst niet vrijgesteld is van omzetbelasting als verhuur van onroerend goed.
X verhuurt verplaatsbare houten kisten die X opslaat in een opslagloods. De huurder heeft de sleutel van de kist, maar heeft geen toegang tot de loods. Op afspraak zet X de kist op een voor de huurder toegankelijke plaats voor 24 of 48 uur. X stelt dat sprake is van verhuur van onroerend goed. De inspecteur stelt dat geen sprake is van vrijgestelde verhuur en legt naheffingsaanslagen omzetbelasting op over 2014 tot en met 2017. X gaat in hoger beroep.
Hof Amsterdam oordeelt dat geen sprake is van verhuur van onroerend goed. Het argument van X dat sprake is van een afgebakend deel van een onroerend goed is niet voldoende, aangezien de exclusieve toegang ziet op de kist en niet op een deel van de loods. Afnemers stemmen er namelijk mee in dat de kist wordt opgeslagen op een voor hen niet toegankelijke plek. Verder zorgen ook de bijkomende diensten er voor dat geen sprake zou kunnen zijn van het passief ter beschikking stellen van de kist. Het hoger beroep is uitsluitend gegrond voor zover het de boetes betreft.
Lees ook het thema: Onroerend goed: vrijgesteld van btw of toch belast?
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 11