Rechtbank Den Haag oordeelt dat de aanwezigheid van minicontainers uit de buurt op de ophaaldag van afval geen invloed heeft op de WOZ-waarde van de woning van X.

X is eigenaar van een rijwoning waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 443.000. X wil dat de waarde wordt verlaagd naar € 393.000.

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de aanwezigheid van minicontainers op de ophaaldag van afval geen invloed heeft op de WOZ-waarde van de woning. Een dergelijke omstandigheid heeft geen objectief waardedrukkend effect, hoezeer X de aanwezigheid van die containers ook als storend ervaart. De rechtbank neemt daarbij in aanmerking dat in ieder geval sinds 1 januari 2016 reeds sprake is van overlast van de minicontainers. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat het besluit van de gemeente van 1 juni 2016 dat de buurtbewoners hun containers mogen blijven aanbieden in de buurt van de woning van X, heeft geleid tot een toename van de overlast. De rechtbank verwerpt ook het beroep van X op de meerderheidsregel nu niet aannemelijk is dat de door X genoemde woningen nagenoeg identiek zijn aan de woning van X. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Den Haag

Editie: 2 januari

21

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen