Rechtbank Gelderland oordeelt dat het perceel volledig is aan te merken als bebouwde grond. Het perceel omvat namelijk een beklinkerd parkeerterrein, omzoomd met stoepranden en voorzien van zware aanrijdblokken.
X levert in 2017 appartementsrechten tegen vergoeding aan verschillende kopers. Daarbij wordt geen BTW voldaan. Volgens X is het perceel namelijk geen bouwterrein omdat het perceel ten tijde van de levering was bebouwd met een parkeerterrein en een fietsenstalling. De inspecteur is echter van mening dat sprake is van een bouwterrein en legt een BTW-naheffingsaanslag van € 215.000 op aan X.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat het perceel volledig is aan te merken als bebouwde grond. Het perceel omvat namelijk een beklinkerd parkeerterrein, omzoomd met stoepranden en voorzien van zware aanrijdblokken. Verder bevinden zich er nog een in beton verankerde fietsenstalling van hout en metaal met een hekwerk en hier en daar enkele groenstroken. Wegen, parkeerplaatsen, straten, pleinen en trottoirs die zijn vervaardigd met niet-natuurlijke materialen, moeten als gebouw worden aangemerkt. Hierbij is niet relevant met welke niet-natuurlijke materialen dergelijke bouwwerken zijn vervaardigd. De rechtbank volgt de inspecteur dan ook niet in zijn stelling dat onderscheid moet worden gemaakt tussen asfalt en klinkers. De naheffingsaanslag wordt verminderd naar € 17.000.
Lees ook het thema De levering van een bouwterrein: btw of overdrachtsbelasting?
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 11