Belanghebbenden zijn gebruiker dan wel erfpachter van twee grote terreinen met twee pontons, een haventerminal en opslagterreinen gelegen in een zeehaven- en industriegebied in de gemeente Vlissingen. Belanghebbenden verschillen met de heffingsambtenaar van de gemeente van mening over de WOZ-waarde 2010 van de terreinen. In geschil is onder meer of de pontons roerend of onroerend zijn.
Rechtbank Breda oordeelt dat de pontons onroerend zijn nu zij door middel van een scharniermechanisme en een lageringsysteem duurzaam verbonden zijn met de wal. De rechtbank onderschrijft het standpunt van de heffingsambtenaar dat de constructie van de pontons en het lageringsysteem ertoe leiden dat de pontons aan de zijde van de wal door middel van een scharnier duurzaam zijn verenigd met de grond. De pontons kunnen weliswaar worden losgekoppeld van de wal, doch zijn bestemd om duurzaam ter plekke te blijven. De pontons kwalificeren daardoor als onroerende zaken. Verder oordeelt de rechtbank dat de heffingsambtenaar de waarde van de grond aannemelijk heeft gemaakt aan de hand van grondtransacties in hetzelfde gebied.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Breda
Editie: 13 november