X is eigenaar van drie woningen in de gemeente Urk die hij allemaal in 2010 heeft gekocht. Met de heffingsambtenaar van de gemeente verschilt X van mening over de WOZ-waarden voor belastingjaar 2011, waardepeildatum 1 januari 2010.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de prijs die X op een executieveiling voor de woningen heeft betaald niet als basis kan dienen voor de WOZ-waarde van de woningen. De prijs op een executieveiling is niet gelijk aan ‘de prijs welke door de meestbiedende koper besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de zaak meest geschikte wijze na de beste voorbereiding'. Vervolgens oordeelt het hof dat de gemeente voor twee van de drie woningen van X aannemelijk maakt dat de beschikte WOZ-waarde niet te hoog is. Voor de andere woningen komen partijen bij wijze van compromis overeen dat de WOZ-waarde moet worden verlaagd van € 164.000 tot € 115.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 3 september