X is eigenaar van een appartement in de gemeente Amsterdam met een oppervlakte van 35 m². Rechtbank Amsterdam oordeelt dat de gemeente ten onrechte de verkoopprijzen van de referentiewoningen heeft gecorrigeerd naar de peildatum. De rechtbank verlaagt de WOZ-waarde.
Hof Amsterdam oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam terecht een correctie toepast op de verkoopprijzen van referentiewoningen in verband met prijsontwikkeling. Indien zich tussen de transactiedatum van de referentiewoning en de waardepeildatum een wezenlijke prijsontwikkeling heeft voorgedaan, dient het transactiecijfer te worden gecorrigeerd op basis van de prijsontwikkeling tussen transactiedatum en waardepeildatum. Het oordeel van het hof wijkt af van dat van Rechtbank Amsterdam die een correctie in de tijd in strijd achtte met de Wet WOZ. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en verklaart het beroep in eerste aanleg alsnog ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 3 januari