X is eigenaar van een appartement gelegen in het appartementencomplex ‘De Croon' in 's-Hertogenbosch. Het appartement heeft een inhoud van 223 m³ en beschikt over een berging (13 m²) en een balkon (10 m²). In geschil is de WOZ-waarde 2013 van het appartement.

Rechtbank Oost-Brabant acht de door de gemeente gebruikte referentiewoningen beter vergelijkbaar met de woning van X dan de referentiewoningen die X aandraagt. De woningen van de gemeente liggen in hetzelfde appartementencomplex en laten zich qua inhoud en bijgebouwen goed vergelijken met de woning. Voor zover er verschillen bestaan tussen deze referentiewoningen en het appartement van X, wordt in de matrix van de gemeente duidelijk gemaakt hoe daarmee rekening is gehouden. De informatie die X heeft overgelegd, heeft niet specifiek betrekking op het appartementencomplex ‘De Croon' en kan niet afdoen aan de waardevaststelling van de gemeente. Hetzelfde geldt voor de nieuwbouwprijzen die X heeft genoemd: deze hebben betrekking op andere complexen en dateren bovendien van een aantal jaren voor de peildatum. Het beroep van X is ongegrond.  

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17