X is eigenaar en gebruiker van een intensieve pluimveehouderij met (vrijstaande) bedrijfswoning. In geschil is de WOZ-waarde 2016.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het agrarische bedrijf met woning aannemelijk heeft gemaakt. Ter zitting is vast komen te staan dat X alleen nog de waarde van de pluimveestallen betwist. X heeft in 2008 de asbesthoudende dakbedekking vervangen door asbestvrij materiaal. Bij de waardering van deze stallen is de heffingsambtenaar uitgegaan van een prijs van € 125 per m². Dit is een middeling van de gemiddelde kengetallen uit de Taxatiewijzer agrarisch voor pluimveestallen van dit archetype uit 1983 (€ 55) en 2008 (€ 194). X heeft weliswaar de door de heffingsambtenaar gehanteerde deelwaarden voor deze stallen in het algemeen betwist, maar geen concrete onderbouwende gegevens ingebracht waaruit andere deelwaarden zijn af te leiden. De rechtbank ziet geen aanleiding om de waardering van de heffingsambtenaar voor onjuist te houden. In de waardering is verdisconteerd dat de dakbedekking in 2008 is vernieuwd. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Dossiers: Agro
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 17 oktober