Belanghebbenden zijn eigenaar respectievelijk gebruiker van een pand in de gemeente Bergen waarin een restaurant wordt geëxploiteerd. Zij hebben beroep ingesteld tegen de WOZ-waarde 2011 die door de gemeente is vastgesteld op € 794.000.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de gemeente Bergen aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde van € 794.000 niet te hoog is voor het restaurant van belanghebbenden. Het enkele feit dat de WOZ-waarde (in de visie van belanghebbenden) vreemde sprongen heeft gemaakt tussen de peildata 1 januari 1999 en 1 januari 2010 is onvoldoende om te oordelen dat de waarde op de laatste peildatum te hoog is. Vervolgens oordeelt de rechtbank dat de gemeente de huurwaarde voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De enkele stelling van belanghebbenden dat de door de gemeente gehanteerde kapitalisatiefactor te hoog is, is onvoldoende aanleiding om deze factor in twijfel te trekken. Conclusie is dat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. Het door belanghebbenden overgelegde taxatierapport van 7 december 2005 kan geen uitgangspunt zijn voor de bepaling van de WOZ-waarde voor het belastingjaar 2011 met waardepeildatum 1 januari 2010.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 22 februari