Belanghebbende, X, is het niet eens met de WOZ-waarde 2014 van zijn onroerende zaak, een supermarkt.

Rechtbank Overijssel oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Dalfsen met zijn taxatierapport aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde van de supermarkt van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarden berekend door kapitalisatie van de bruto huur. Het huurcijfer dat hij heeft gehanteerd, ligt in lijn met de feitelijk gerealiseerde huurprijs op de waardepeildatum. Ook de kapitalisatiefactor van 11,8 acht de rechtbank niet te hoog, gelet op de marktgegevens. Mede gelet op het specifieke karakter van de onroerende zaak, ziet de rechtbank in de omstandigheid dat de supermarkten uit het taxatierapport in andere plaatsen zijn gelegen geen aanleiding voor een ander oordeel. Het feit dat de WOZ-waarden van belastingjaar 2014 een stuk hoger liggen dan die van voorgaande jaren, doet niet ter zake. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17