Belanghebbende, X, is een stichting die eigenaar is van een winkelpand in het centrum van de gemeente ’s-Hertogenbosch. X vindt de vastgestelde WOZ-waarde voor het belastingjaar 2017 van € 7.348.000 te hoog.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het winkelpand van X aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar heeft de economische huurwaarde van het pand berekend door op het eigen huurcijfer correcties aan te brengen voor incentives/investeringsbijdrage en een disconteringsvoet. De rechtbank stemt in met deze werkwijze en oordeelt dat de aldus verkregen huurwaarde bruikbaar is. Ook de kapitalisatiefactor maakt de heffingsambtenaar aannemelijk ondanks het grote verschil tussen het pand van X en de referentieobjecten. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 21 november