Belanghebbenden zijn eigenaar van een rijtjeswoning in de gemeente Steenwijkerland. In geschil is of de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde 2012 voldoende rekening heeft gehouden met het feit dat een gedeelte van de grond bij de woning is verontreinigd.
Rechtbank Overijssel oordeelt dat de gemeente voldoende rekening heeft gehouden met de bodemverontreiniging door een rompslompforfait toe te passen van 13%. Dit percentage is als volgt opgebouwd: 3% in verband met de onzekerheid door de verontreiniging, 5% vanwege het slechte imago en 5% in verband met de overlast van de sanering. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente de hoogte van het rompslompforfait heeft gemotiveerd. De rechtbank acht hierbij van belang dat de heffingsambtenaar in de uitspraak op bezwaar expliciet is ingegaan op de omvang van de verontreiniging en de gevolgen die deze en de sanering daarvan voor belanghebbenden hadden. Het beroep van belanghebbenden is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Overijssel
Editie: 4 maart