Belanghebbende, X, is een stichting die huurder is van een sportcomplex bestaande uit hockeyvelden met een rijwielstalling. In geschil is de WOZ-waarde 2017 van het geheel. In bezwaar verlaagt de heffingsambtenaar de waarde van € 1.080.000 naar € 924.000.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de gemeente Bloemendaal de WOZ-waarde van het sportcomplex van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft de waarde vastgesteld op de gecorrigeerde vervangingswaarde en binnen de bandbreedtes van de Taxatiewijzer Sport. De heffingsambtenaar heeft in zijn taxatierapport op duidelijke en goed controleerbare wijze per onderdeel van de onroerende zaak aangegeven op welk bedrag elk onderdeel volgens de taxatiewijzer binnen de bandbreedtes getaxeerd moet worden. De door X bepleite waardebepaling op basis van historische kostprijzen verdraagt zich niet met het stelsel van de wet. Geluids- en lichtoverlast geven geen aanleiding tot verlaging van de waarde, nu deze los moeten worden gezien van de gecorrigeerde vervangingswaarde. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 27 juni