Belanghebbende, X, is eigenaar van een gemengd agrarisch bedrijf (varkenshouderij/akkerbouw) met een vrijstaande woning in de gemeente Eersel. In geschil is de WOZ-waarde 2017. X voert aan dat voor dit bedrijf, vanwege de slechte situatie in de varkenshouderij, de zogenaamde alternatieve berekeningswijze moet worden gevolgd, zoals vermeld in de Taxatiewijzer voor het belastingjaar 2017 (waardepeildatum 1 januari 2016).
Rechtbank Oost-Brabant stelt de WOZ-waarde van het gemengd agrarisch bedrijf in goede justitie vast. De heffingsambtenaar is bereid de alternatieve berekeningswijze uit de taxatiewijzer voor varkensbedrijven te volgen, hoewel het hier gaat om een gemengd bedrijf (varkenshouderij/akkerbouw). De heffingsambtenaar noch X maakt echter aannemelijk welke eenheidsprijs per m² gehanteerd moet worden binnen de bandbreedte die de Taxatiewijzer schetst. De rechtbank stelt de WOZ-waarde schattenderwijs vast op € 510.000 (was € 545.000) en de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting OZB op € 190.000 (was € 203.000).
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 28 februari