Rechtbank verlaagt in beroep WOZ-waarde vier kantoorpanden

Rechtbank Den Haag verlaagt de WOZ-waarde van de vier kantoorpanden van X.

Belanghebbende, X, is eigenaar van vier kantoorpanden in de gemeente Rijswijk. In geschil zijn de WOZ-waarden 2015.

Rechtbank Den Haag verlaagt de WOZ-waarde van de vier kantoorpanden van X. Bij twee van de vier panden is in beroep alleen nog de kapitalisatiefactor in geschil. De gemeente maakt de kapitalisatiefactor voor deze twee panden niet aannemelijk. Voor de twee andere kantoorpanden maakt de heffingsambtenaar de kapitalisatiefactoren wel aannemelijk. Ook de huurwaarde van deze panden maakt de heffingsambtenaar aannemelijk. Huurcijfers van kleinschalige panden die worden opgekocht en onteigend acht de rechtbank samen met de heffingsambtenaar niet bruikbaar. Hetzelfde geldt voor de huurprijzen in kortlopende huurcontracten van kleine kantoorunits. Voor deze twee panden maakt de heffingsambtenaar de in beroep door hem verdedigde waarden wel aannemelijk. Omdat deze waarden echter lager liggen dan de waarden in de uitspraak op bezwaar, zijn ook deze beroepen gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Den Haag

Editie: 12 april

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag

Na procedures ontvangen additionele vergoeding valt onder deelnemingsvrijstelling

Hof Den Haag oordeelt dat de deelnemingsvrijstelling van toepassing is op de additionele vergoeding. Volgens het hof was met het sluiten van de overeenkomst in 2007 namelijk de precontractuele fase afgerond, zodat de schadevergoeding moet worden toegerekend aan de vervreemde deelneming.

11 april 2018

VN Vandaag

Sieraden volgens A-G HvJ EU geen ‘gebruikte goederen’ bij doorverkoop met oogmerk van terugwinning

Advocaat-generaal Bobek concludeert dat de door SIA doorverkochte sieraden niet zijn aan te merken als ‘gebruikte goederen'. Daarbij is onder andere van belang dat de sieraden met name met het oog op terugwinning van de edelmetalen of edelstenen worden doorverkocht.

11 april 2018

VN Vandaag

Geen proceskostenvergoeding voor hoger beroep om kennelijke misslag rechtbank te corrigeren

Hof Amsterdam acht het inroepen van beroepsmatige rechtsbijstand en het in dit verband maken van kosten voor het geval waarin het hof een kennelijke en evidente vergissing van de rechtbank corrigeert (één euro te weinig griffierecht) niet redelijk en kent daarom geen proceskostenvergoeding voor het hoger beroep toe. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

11 april 2018

VN Vandaag

Gemeente geeft geen gelegenheid tot sportbeoefening bij terbeschikkingstelling sportparken

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente geen recht heeft op aftrek van de btw. Volgens de rechtbank is er bij de onderhavige terbeschikkingstellingen namelijk sprake van verhuur van onroerende zaken.

11 april 2018

VN Vandaag

PGA-herzieningsbeschikking gehandhaafd

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in navolging van de rechtbank dat de inspecteur terecht de herzieningsbeschikking persoonsgebonden aftrek heeft afgegeven. Er is sprake van een fout die voor belanghebbende redelijkerwijs kenbaar was. Het hoger beroep is ongegrond. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

11 april 2018

VN Vandaag

Keuken is op basis van verkeersopvatting onderdeel van appartement

Rechtbank Rotterdam oordeelt dat de keuken in het appartement van X behoort tot het WOZ-object.

11 april 2018

Meer

Gerelateerde artikelen

Meer