Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Oost Gelre. Hij maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde 2018 die is vastgesteld op € 301.000. X ontvangt van de gemeente een e-mail met de volgende inhoud: “Naar aanleiding van uw bezwaarschrift heeft er inmiddels een heroverweging plaatsgevonden. Ik heb van de taxateur het advies gekregen om de waarde van het object te verlagen naar € 286.000. Hij heeft de woning bezocht op 22 maart en daar met de eigenaar gesproken. Als u na deze toelichting nog steeds gehoord wenst te worden, verzoek ik dit te doen voor 20 april.”
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de e-mail van de heffingsambtenaar een toezegging inhoudt dat de WOZ-waarde in ieder geval wordt verlaagd naar € 286.000. Op deze aankondiging dat de WOZ-waarde wordt verlaagd, kan de heffingsambtenaar niet terug komen. De rechtbank verwerpt het standpunt van de gemeente dat slechts sprake zou zijn van een schikkingsvoorstel, waarop door X niet is gereageerd. De rechtbank verklaart het beroep gegrond en verlaagt de WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 27 maart