Belanghebbende, X, is eigenaar van een paardenentrainement annex paardenstalling bestaande uit onder meer een drafbaan van 800 meter, paardenboxen, schuren/bijgebouwen en een garage. In geschil is de WOZ-waarde 2015 van het geheel.

Rechtbank Noord-Nederland verlaagt de WOZ-waarde van de agrarische onroerende zaak van X van € 524.000 naar € 380.000. Het geschil over de waarde beperkt zich tot de waardering van drie deelobjecten. Met betrekking tot het eerste deelobject heeft de heffingsambtenaar naar het oordeel van de rechtbank gelet op het huidige gebruik terecht het archetype paardenstal gehanteerd, ondanks het feit dat dit deelobject is gebouwd als ligboxenstal. Wat betreft het deelobject grond bij niet-woning heeft de heffingsambtenaar echter ten onrechte geen uitvoering gegeven aan de staffel uit de taxatiewijzer. Bij de waardering van de drafbaan heeft de heffingsambtenaar onvoldoende rekening gehouden met het feit dat de onderlaag bestaat uit vervuilende hoogovenslakken. Gelet op het voorgaande verklaart de rechtbank het beroep van X gegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17