Rechtbank Gelderland verwerpt de methode van WOZ-waardering van de gemeente Overbetuwe waarin transactiecijfers van referentiewoningen worden omgebouwd tot WOZ-waarden.

X is eigenaar en gebruiker van een woning in de gemeente Overbetuwe. In geschil is de WOZ-waarde 2017. X bepleit verlaging van € 166.000 naar € 150.000.

Rechtbank Gelderland verwerpt de methode van WOZ-waardering van de gemeente Overbetuwe. In het taxatierapport van de gemeente worden transactiecijfers omgebouwd tot WOZ-waarden die vervolgens dienen om de WOZ-waarde van de woning van X te onderbouwen. Uit de analyse van deze WOZ-waarden kan echter niet de waarde in het economische verkeer op de waardepeildatum worden afgeleid, aangezien deze WOZ-waarden afwijken van de gerealiseerde verkoopprijzen. Deze gerealiseerde verkoopprijzen zijn de enige ‘harde’ cijfers in deze analyse. Door die om te bouwen tot WOZ-waarden om daarmee vervolgens de WOZ-waarde van de woning te bepalen, heeft de heffingsambtenaar niet aan zijn bewijslast voldaan. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 158.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 11 juli

5

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen