X is eigenaar van een woning in de gemeente Hollands Kroon. Hij bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2019 van € 156.000 naar € 135.000.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de uitlatingen van X over de onderhoudstoestand meer bewijskracht hebben dan die van de heffingsambtenaar. Dit is zo omdat de taxateur van X de woning inpandig heeft opgenomen. Deze taxateur heeft de staat van onderhoud aangemerkt als matig en de rechtbank volgt hem hierin. De rechtbank is het ook met X eens dat de ligging van de woning matig is vanwege de komst van nieuwbouwwoningen op het grasveld tegenover de woning. De rechtbank stelt de WOZ-waarde conform de eis van X vast op € 135.000. Het beroep van X is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 13 november