X is eigenaar van drie gestapelde woningen gelegen in de gemeente Amsterdam. In geschil zijn de WOZ-waarden van de woningen voor belastingjaar 2010. Rechtbank Amsterdam verklaart het beroep van X ongegrond.
Hof Amsterdam oordeelt dat de referentiewoningen zodanig verschillen qua ligging en/of uitstraling dat zij zich niet lenen om de WOZ-waarde van de appartementen van X te onderbouwen die zijn gelegen aan een smalle en drukke winkelstraat. De referentiewoningen hebben vrij uitzicht over de stad, zijn gelegen aan een gracht en/of rustige straat en beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tuin. Twee referentiewoningen zijn qua ligging wel goed vergelijkbaar, maar verkeren in betere staat dan de woningen van X. De gemeente heeft bij de waardering onvoldoende rekening gehouden met dit verschil. Het hof verklaart het hoger beroep gegrond en verlaagt de WOZ-waarde van de woningen van X.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 6 januari