Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement gelegen in een monumentaal pand uit 1910. X bepleit een verlaging van de WOZ-waarde 2017 van € 546.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde terecht geen rekening heeft gehouden met de reserve die de Vereniging van Eigenaren heeft opgebouwd. Het gaat om de waarde van de onroerende zaak. Het bedrag dat de koper moet vergoeden om het vermogensverlies van de verkoper als gevolg van het verval van het lidmaatschap van deze vereniging en dus verlies van het aandeel in het reservefonds, goed te maken, heeft geen invloed op deze waarde. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond en schaart zich achter de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van € 546.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 28 maart