Rechtbank Noord-Holland overweegt dat niet aannemelijk is dat de beperkingen die komen kijken bij de monumentale status zwaarder wegen dan de waardeverhogende invloed door deze status en de bijzondere architectuur.

Belanghebbende heeft een woning met een rijksmonumentale status. Hij stelt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld mede doordat er onvoldoende rekening is gehouden met de beperkingen die komen kijken door de status van de woning. De status leidt namelijk tot hogere onderhoudskosten en meer regels waaraan moet worden voldaan als het gaat om onderhoud van en aanpassingen aan de woning. De verweerder betwist deze waardedrukkende invloed. Er wordt juist geadverteerd met de bijzondere architectuur. Daarnaast heeft de monumentale status geen waardedrukkend effect.

Rechtbank Noord-Holland overweegt dat niet aannemelijk is dat de beperkingen die komen kijken bij de monumentale status zwaarder wegen dan de waardeverhogende invloed door deze status en de bijzondere architectuur. De rechtbank neemt hierbij mede in aanmerking dat er in de directe omgeving gelegen tussenwoningen met een bijzondere architectuur zijn verkocht voor aanzienlijke prijzen, waartegen de belanghebbende niet meer informatie heeft verstrekt met betrekking tot de gestelde waardedruk. 

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 22 november

24

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen