X is eigenaar van een woning in de gemeente Stadskanaal. In geschil is de WOZ-waarde 2018. X bepleit verlaging van de waarde van € 285.000 naar € 268.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Stadskanaal de WOZ-waarde van de woning van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft voldoende rekening gehouden met de verschillen tussen de woning van X en de referentiewoningen, onder meer qua kwaliteit en ligging. Wat dat laatste betreft is de afstand van de woning van X tot toekomstige windmolens kleiner dan de referentiewoningen. De scheur in de buitenmuur van de woning van X rechtvaardigt volgens het hof geen afwaardering van de normering kwaliteit van 4 naar 3. Ook als de stelling van X wordt gevolgd dat deze schuur € 3.000 aftrek rechtvaardigt en de komst van de windmolens € 16.000 is er nog voldoende verschil tussen de beschikte WOZ-waarde en de in hoger beroep door de heffingsambtenaar getaxeerde waarde. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 2 november