X is eigenaar van een vrijstaande recreatiewoning gelegen op Waterparc Veluwemeer in Biddinghuizen. X stelt dat de WOZ-waarden van deze woning voor de jaren 2015 en 2016 te hoog zijn. De heffingsambtenaar heeft volgens X onvoldoende rekening gehouden met de omstandigheid dat de referentiewoningen door de verkoper zijn verkocht met een rendementsgarantie van 6% van de koopsom per jaar, voor de duur van vijf jaren. De heffingsambtenaar had deze omstandigheid moeten elimineren uit de koopsommen. Rechtbank Overijssel verwerpt het standpunt van X. Uit de stukken die de heffingsambtenaar heeft ingebracht blijkt niet dat aan de kopers van recreatiewoningen in Waterparc Veluwemeer een rendementsgarantie is afgegeven.
Hof Arnhem-Leeuwarden sluit zich aan bij het compromis dat partijen op de zitting hebben gesloten over de WOZ-waarden en andere onderwerpen. Partijen zijn overeengekomen dat de WOZ-waarden worden verminderd tot 85% van de vastgestelde waarden en hebben overeenstemming bereikt over de hoogte van de proceskostenvergoeding en de immateriële schadevergoeding. Daarbij vallen twee dingen op, namelijk 1) dat X afziet van een immateriële schadevergoeding voor zover de termijnoverschrijding aan de heffingsambtenaar is toe te rekenen en 2) dat de Staat voor 1/3 deel meebetaalt aan de proceskostenvergoeding voor rechtsbijstand.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 30 juni