Belanghebbende, X bv, is eigenaar en tevens gebruiker van een onroerende zaak die in gebruik is als zuivelfabriek. In geschil is de WOZ-waarde 2012 die door de gemeente Nijkerk is bepaald op € 20.971.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Nijkerk bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de structurele verliesgevendheid van de zuivelfabriek van X bv. De heffingsambtenaar heeft enkel een correctie van 29,7% aangebracht in verband met economische veroudering. Deze correctie heeft te maken met de onderbezetting van de fabriek. Met de structurele verliesgevendheid is geen rekening gehouden. Dit had wel gemoeten, gelet op art. 4 lid 4 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ (bedrijfswaarde). Het hof verwerpt behalve de gemeentelijke taxatie ook de berekening van X bv en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 16 mln.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17-3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 8 oktober