Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente Nijkerk bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de structurele verliesgevendheid van de zuivelfabriek van X bv. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

Belanghebbende, X bv, is eigenaar en tevens gebruiker van een onroerende zaak die in gebruik is als zuivelfabriek. In geschil is de WOZ-waarde 2012 die door de gemeente Nijkerk is bepaald op € 20.971.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden (MK II, 23 september 2014, 13/01272, V-N Vandaag 2014/1976) oordeelt dat de gemeente Nijkerk bij de WOZ-waardering onvoldoende rekening heeft gehouden met de structurele verliesgevendheid van de zuivelfabriek van X bv. De heffingsambtenaar heeft enkel een correctie van 29,7% aangebracht in verband met economische veroudering. Deze correctie heeft te maken met de onderbezetting van de fabriek. Met de structurele verliesgevendheid is geen rekening gehouden. Dit had wel gemoeten, gelet op art. 4 lid 4 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ (bedrijfswaarde). Het hof verwerpt behalve de gemeentelijke taxatie ook de berekening van X bv en stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 16 mln. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17 lid 3

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hoge Raad

Editie: 24 juli

4
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:HR:2015:1822
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2015/1610
Zaaknummer:
14/05480
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17 lid 3
Datum:
10 juli 2015
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Koersverlies aandelen niet aftrekbaar
Hof Amsterdam beslist dat de aandelen van juridisch adviseur X niet tot zijn onderneming behoren. Het met de aandelen behaalde koersverlies is niet aftrekbaar. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
VN Vandaag
Beleidsregel erkenning tot Nederlands cultureel erfgoed behorende monumenten gelegen buiten Nederland
Monumenten die een element vormen van het Nederlands cultureel erfgoed en die voor bescherming op grond van de Monumentenwet 1988 in aanmerking zouden komen als ze op Nederlands grondgebied hadden gelegen, kunnen worden erkend door de Minister van Onderwijs, Cultuur en wetenschap. 
23 juli 2015
VN Vandaag
Inspecteur maakt waarde winkelpand bij einde terbeschikkingstelling aannemelijk
Hof Den Haag oordeelt dat de inspecteur aannemelijk maakt dat het winkelpand bij de overbrenging naar privé als gevolg van het einde van de terbeschikkingstelling een waarde heeft van € 600.000 in plaats van de door X opgegeven waarde van € 430.000. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
VN Vandaag
Echtgenote erflater terecht geïdentificeerd als rekeninghouder Van Lanschot Bankiers
Hof Den Haag oordeelt in navolging van de rechtbank dat de echtgenote van erflater terecht als rekeninghouder is geïdentificeerd. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
VN Vandaag
Raamovereenkomst uit 1920 vormt geen verhindering voor precariobelasting over elektriciteitsnetwerk
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente Opsterland terecht aanslagen precariobelasting heeft opgelegd aan X voor het gas- en elektriciteitsnetwerk. Een overeenkomst uit 1920 staat aan de heffing niet in de weg.
23 juli 2015
VN Vandaag
Maximum bij naheffing parkeerbelasting in rekening te brengen kosten voor 2016
Per 1 januari 2016 wordt het maximumbedrag van de kosten die bij naheffing van parkeerbelasting in rekening kan worden gebracht, verhoogd van € 59 naar € 60.
23 juli 2015
VN Vandaag
Splitsing in duurzame en niet duurzame aanpassingen niet te bepalen; BTW-aftrek wordt gesteld op 20%
Verwijzingshof Amsterdam stelt de voor aftrek in aanmerking komende omzetbelasting vast op 20%, zijnde het tussen partijen vaststaande percentage van het verbouwde pand dat gebruikt wordt voor bedrijfsdoeleinden. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
VN Vandaag
Koopakte vormt geen verhindering voor precariobelasting over elektriciteitsnetwerk
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de gemeente Heerenveen terecht aanslagen precariobelasting heeft opgelegd aan X voor het gas- en elektriciteitsnetwerk. De zogeheten koopakte uit 1989 staat niet in de weg aan de heffing van precariobelasting.
23 juli 2015
VN Vandaag
Terechte aanmaningskosten van € 7 voor schuld van € 5,67
Hof Amsterdam oordeelt in hoger beroep dat de kosten terecht in rekening zijn gebracht ondanks dat de heer X heeft verzocht om toezending van een kwijtscheldingsformulier. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
VN Vandaag
Aansprakelijkheid na zetelverplaatsing geldt niet voor heffingsrente
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat de heer X tot het sluiten van de vaststellingsovereenkomst redelijkerwijs kon menen dat de behaalde verkoopwinst kon worden toegevoegd aan de HIR en kon worden aangewend voor investeringen in de VS. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
23 juli 2015
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer