De Hoge Raad oordeelt dat de waardebepaling van een onroerende zaak die behoort tot het vermogen van een BV niet dwingend is voorgeschreven in art. 21 lid 5 SW 1956. De uitleg die het hof aan de bepalingen omtrent de waardebepaling heeft gegeven is te ruim.

A schenkt certificaten van aandelen in B BV aan zijn dochter, belanghebbende, X. B BV houdt een vastgoedportefeuille die grotendeels uit (verhuurde) woningen bestaat. In geschil is of bij de waardering van de certificaten rekening moet worden gehouden met een waardedrukkend effect van de verhuurde staat van de woningen. Hof Amsterdam oordeelt de waardebepaling van een onroerende zaak dwingend is voorgeschreven in art. 21 lid 5 SW 1956, en dat dit ook geldt voor onroerende zaken die behoren tot het vermogen van een BV. Volgens het hof volgt dit uit de jurisprudentie van de Hoge Raad. Volgens het hof moet bij de waardebepaling van de woningen dan ook worden uitgegaan van de WOZ-waarde en moet daarbij ook rekening worden gehouden met de leegwaarderatio. De staatssecretaris gaat in cassatie. Hij stelt dat ten onrechte is uitgegaan van de WOZ-waarden. Ook X gaat in cassatie.

De Hoge Raad oordeelt dat de waardebepaling van een onroerende zaak die behoort tot het vermogen van een BV niet dwingend is voorgeschreven in art. 21 lid 5 SW 1956. De uitleg die het hof aan de bepalingen omtrent de waardebepaling heeft gegeven is te ruim. De Hoge Raad merkt daarbij op dat het bij (certificaten van) aandelen niet gaat om vermogensbestanddelen waarvan de waardering naar haar aard rechtstreeks wordt bepaald door de waarde van een of meer vermogensbestanddelen waarvoor de SW 1956 een bijzondere regeling kent met betrekking tot de waardebepaling. Wel merkt de Hoge Raad nog op dat de WOZ-waarde als hulpmiddel kan worden gebruikt, eventueel met correcties. Het beroep in cassatie van de staatssecretaris is gegrond. De Hoge Raad verwijst de zaak naar Hof Den Haag.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Successiewet 1956 21

Instantie: Hoge Raad

Rubriek: Schenk- en erfbelasting

Editie: 7 april

Informatiesoort: VN Vandaag

591

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen