In juli 2008 wijzigt X de financiering van haar panden, waaronder haar eigen woning. Voor de hypothecaire geldleningen geldt een variabele rente. Tevens wordt een renteswapovereenkomst opgesteld om een vaste rente op de hypothecaire geldleningen te creëren. In haar IB-aangifte 2009 neemt X een negatief saldo inkomsten uit eigen woning van € 188.433 in aanmerking. De inspecteur staat slechts aftrek toe van een bedrag van € 24.879 aan hypotheekrente. In geschil is of de swaprente van € 26.665 ook aftrekbaar is.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de swapovereenkomst en de hypothecaire leningen in economische zin als één geheel moeten worden beschouwd. De rechtbank wijst daarbij op de samenhang tussen beide overeenkomsten. Van belang daarbij is volgens de rechtbank dat de swapovereenkomst en de hypothecaire leningen (nagenoeg) gelijktijdig zijn afgesloten, dat het nominale bedrag van de swapovereenkomst gelijk is aan de bedragen van de hypothecaire leningen en dat het ook de bedoeling van X en de bank is om de hypothecaire leningen met een variabele rente met het swapcontract om te zetten in leningen met een vaste rente. Verder acht de rechtbank het enkele feit dat de renteswapovereenkomst en de hypothecaire leningen niet direct naar elkaar verwijzen, onvoldoende om te concluderen dat er geen sprake is van samenhang. X heeft ook recht op aftrek van de swaprente.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.120
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Editie: 15 januari