Rechtbank Gelderland oordeelt dat de taxatiewijzer agrarisch 2016 niet geschikt is om de WOZ-waarde van pluimveebedrijven te onderbouwen.
X is gebruiker van een agrarisch bedrijf bestaande uit twee pluimveestallen, een veldschuur, een dierenverblijf, erfverharding en grond bij niet-woning. In geschil is de WOZ-waarde 2016. In de beroepsfase heeft de heffingsambtenaar de WOZ-waarde ambtshalve verlaagd van € 1.172.000 naar € 928.000.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de taxatiewijzer agrarisch 2016 niet geschikt is om de WOZ-waarde van pluimveebedrijven te onderbouwen. De taxatiewijzer is gebaseerd op slechts één verkooptransactie. In de taxatiewijzer zijn de kengetallen van de stallen met 10% verlaagd ten opzichte van het vorige jaar vanwege de slechte situatie voor pluimveebedrijven. De rechtbank oordeelt dat niet aannemelijk is dat die ene transactie bruikbaar is en dat de aftrekpost van 10% voldoende is om recht te doen aan de malaise in de sector. De rechtbank stelt de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X in goede justitie vast op € 900.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Dossiers: Agro
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 18 juli
Uitsluiting Nieuwsbrief: Uitsluiting Nieuwsbrief