Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat in de taxatiewijzer agrarische gebouwen met waardepeildatum 1 januari 2015 onvoldoende rekening wordt gehouden met de slechte marktsituatie van melkveehouderijbedrijven vanaf het derde kwartaal van 2014.

Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een melkveehouderijbedrijf. In geschil is de WOZ-waarde 2016 van deze onroerende zaak.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat in de taxatiewijzer agrarische gebouwen met waardepeildatum 1 januari 2015 onvoldoende rekening wordt gehouden met de slechte marktsituatie van melkveehouderijbedrijven vanaf het derde kwartaal van 2014. Van de 24 onderbouwende transacties zijn er 23 gerealiseerd in het eerste half jaar van 2014. Verder ligt gedurende geheel 2015 slechts 1 van de 19 geschoonde koopsommen boven de modelwaarde. Gelet op deze gegevens, die licht werpen op de gezochte waarde op de waardepeildatum 1 januari 2015, kan de heffingsambtenaar in het onderhavige geval niet volstaan met de enkele stelling dat de taxatiewijzer agrarische gebouwen met waardepeildatum 1 januari 2015 moet worden gehanteerd en is hij naar het oordeel van het hof niet erin geslaagd de onderhavige, door hem vastgestelde waarde van € 451.000 aannemelijk te maken. Het hof stelt de WOZ-waarde vast op € 440.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Dossiers: Agro

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 16 maart

2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:GHARL:2018:1134
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2018/547
Zaaknummer:
17/00794
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
6 februari 2018
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Definitieve verwijdering uit zittingszaal is strijdig met EVRM
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroep: toepassing 90%-criterium samenloopvrijstelling bij vastgoedaandelentransactie
11 december 2024
VN Vandaag
In Nederland verblijvende Oekraïense vluchteling is ingekomen werknemer voor 30%-regeling
11 december 2024
Uitvergroot
Een vordering van een vennoot op een beleggings-CV in box 3
11 december 2024
Verdieping
7554 (10 december 2024)
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Inspecteur beschikt over nieuw feit voor opleggen navorderingsaanslag
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de inspecteur beschikt over een nieuw feit voor het opleggen van de thans in geschil zijnde tweede navorderingsaanslag IB/PVV 2009. Toen de inspecteur de eerste navorderingsaanslag oplegde, was het boekenonderzoek al begonnen. De aanwijzing voor uitbreiding van het boekenonderzoek naar de aanvaardbaarheid van de aangiften IB/PVV 2009 en 2010 waren toen echter nog niet bekend bij de inspecteur.
15 maart 2018
VN Vandaag
Nadere onderbouwing vereist voordat studie-uren meetellen voor urencriterium
Hof Den Haag oordeelt dat X geen recht heeft op de zelfstandigenaftrek. X maakt namelijk niet aannemelijk dat met het volgen van de CB-opleiding de zakelijk belangen van zijn onderneming zijn gediend.
15 maart 2018
VN Vandaag
Staatssecretaris spreekt zich uit over concernfinanciering
De Staatssecretaris gaat in op het in verleden geldende Concern Financierings Activiteiten-regime en op de reactie van Nederland toen de Europese Commissie oordeelde dat dit regime onverenigbaar was met de gemeenschappelijke markt.
15 maart 2018
VN Vandaag
Omkering bewijslast alleen voor periode waarin ondernemer is uitgenodigd tot doen van aangifte
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de inspecteur voor de eerste drie kwartalen van 2008 niet aannemelijk heeft gemaakt dat X is uitgenodigd tot het doen van aangiften omzetbelasting. De bewijslast kan voor deze tijdvakken niet worden omgekeerd.
15 maart 2018
VN Vandaag
Staatssecretaris geeft overzicht van ondersteunende maatregelen bij doen belastingaangifte
De Staatssecretaris van Financiën is van mening dat er voldoende aanbod van hulp is bij het doen van de belastingaangifte door burgers.
15 maart 2018
VN Vandaag
Vermogensbeheerder geeft ten onrechte geen verlegde btw aan voor diensten buitenlandse leveranciers
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de geleverde diensten van de leveranciers niet zijn vrijgesteld op grond van art. 11 lid 1 onderdeel i sub 3 Wet OB 1968. X bv heeft in zoverre dan ook ten onrechte geen verlegde btw aangegeven.
15 maart 2018
VN Vandaag
Geen beroep op overeenkomst EU - Zwitserland bij voortzetten activiteiten
Het Hof van Justitie EU oordeelt dat de situatie van Picart niet valt binnen de werkingssfeer van de Overeenkomst EU - Zwitserland. Picart is namelijk niet voornemens om zijn economische activiteit in Zwitserland uit te gaan oefenen, en hij legt ook niet regelmatig het traject af van de plaats van zijn economische activiteit naar zijn woonplaats.
15 maart 2018
VN Vandaag
Goedkeuringswetsvoorstel belastingverdrag met Malawi aangenomen door Tweede Kamer
De Tweede Kamer heeft op 15 maart 2018 het goedkeuringswetsvoorstel bij het belastingverdrag met Malawi aangenomen. Het wetsvoorstel was een hamerstuk.
15 maart 2018
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer