Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een kantoorverzamelgebouw in de gemeente Soest. In geschil is de WOZ-waarde 2012. Rechtbank Midden-Nederland verlaagt deze waarde van € 1.041.000 naar € 808.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden besluit de stelling van de heffingsambtenaar dat er een compromis bestaat tussen partijen over de WOZ-waardering, buiten behandeling te laten. De heffingsambtenaar heeft meer dan voldoende gelegenheid gehad om deze stelling in te brengen. Door dit pas op zitting te doen, heeft de heffingsambtenaar gehandeld in strijd met de goede procesorde, aldus het hof. Ook X bv handelt in strijd met de goede procesorde door in haar taxatierapport in hoger beroep een kapitalisatiefactor van 7,5 te bepleiten. Zowel ter zitting van de rechtbank als in haar hoger beroepschrift heeft X bv immers ondubbelzinnig gesteld dat zij de door de gemeente gehanteerde factor van 8,6 niet bestrijdt. Het hof oordeelt vervolgens dat geen van beide partijen de door hen bepleite waarde aannemelijk maakt. Het hof verlaagt de WOZ-waarde verder naar € 750.000 en verhoogt tevens de door de rechtbank toegekende proceskostenvergoeding.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17