Belanghebbende, X, is een stichting die eigenaar is van een zorgcentrum. X verschilt met de gemeente Rotterdam van mening over de hoogte van de WOZ-waarde 2008. Het geschil beperkt zich tot de waarde van de grond. De gemeente staat op basis van de uitgifteprijs van € 209 per m² een grondprijs voor van € 204 per m² en X bepleit een prijs van € 118 per m².
Hof Den Haag oordeelt dat de door de gemeente Rotterdam gehanteerde grondprijs van € 204 per m² niet te hoog is voor de grond bij het zorgcentrum van X. Deze grondprijs is gebaseerd op de gronduitgifteprijs van de gemeente voor grond met de bestemming maatschappelijke voorzieningen. Weliswaar kan uit de gerealiseerde grondverkopen niet worden afgeleid of de gemeente Rotterdam bij grondverkopen rond peildatum 1 januari 2007 het gronduitgiftebeleid consequent volgt, wel laten alle verkopen een grondprijs zien die ruim hoger ligt dan € 209 per m². De door de heffingsambtenaar verdedigde grondprijs is in dat licht bezien eerder te laag dan te hoog. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17-3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 14 november