Rechtbank Gelderland beslist dat het samenstel van prestaties tot de conclusie leidt dat het de bedoeling van partijen is geweest een bouwterrein te leveren. De naheffingsaanslag omzetbelasting wordt gehandhaafd.
X bv levert op 28 oktober 2015 een perceel grond aan stichting I voor een bedrag van € 1.484.000. Op het perceel was een semipermanent verzorgingshuis gevestigd. De woonunits hiervan bestonden uit 154 portacabins die gezamenlijk één gebouw vormden. Daarnaast waren klinkerbestrating en parkeerplaatsen op het perceel aanwezig. X bv neemt bij de levering van het perceel aan stichting I aanvullende verplichtingen (sanering van de grond en betaling van de verwijdering van de bebouwing en bestrating) op zich. Begin november 2015 zijn de woonunits gedemonteerd en verwijderd van het perceel. Daarna is de bestrating (deels) verwijderd en heeft X bv sanerings-werkzaamheden uit laten voeren . In geschil is of het perceel dat door X bv aan stichting I is geleverd is aan te merken als bouwterrein.
Volgens Rechtbank Gelderland volgt uit het samenstel van prestaties dat het de bedoeling van partijen is geweest een bouwterrein te leveren en dat stichting X een gesaneerd leeg terrein zou krijgen. Hierbij is van belang dat na de feitelijke levering van het perceel de aanwezige bebouwing en bestrating voor rekening van X bv is verwijderd. X bv heeft de bodem laten saneren en het perceel bouwrijp laten maken. De aan X bv opgelegde naheffingsaanslag omzetbelasting wordt gehandhaafd.
Lees ook het thema De levering van een bouwterrein: btw of overdrachtsbelasting?
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 11
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Omzetbelasting, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 28 april