Het heffingsrecht van Nederland over beleggingsinkomsten uit in Nederland gelegen vastgoed staat onder druk. Nederland moet (op termijn) overwegen om het regime van fiscale beleggingsinstellingen (fbi’s) aan te passen. Dat staat in een notitie die de Staatssecretaris van Financien -Fiscaliteit en Belastingdienst naar aanleiding van een Wob-verzoek heeft vrijgegeven.
Een beleggingsinstelling die onder het fbi-regime valt, betaalt 0% vennootschapsbelasting. In plaats daarvan wordt dividendbelasting geheven over de winsten die verplicht moeten worden uitgedeeld, of worden deze winsten bij de participanten in de heffing betrokken. Dit laatste kan alleen als de participanten in Nederland wonen of zijn gevestigd.
De heffing van dividendbelasting bij vastgoedbeleggingsinstellingen komt echter onder druk te staan indien ‘buitenlanders’ meer toegang krijgen tot het fbi-regime. Indien in het buitenland gevestigde beleggingsinstellingen voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor fbi’s, en zij beleggen hier in Nederland in onroerend goed, dan heeft dat tot gevolg dat het VPB-tarief over de winst 0% bedraagt. Omdat dit onroerend goed van deze in het buitenland gevestigde fbi een vaste inrichting vormt, kunnen de winsten uit deze beleggingen vervolgens zonder dat hier dividendbelasting op drukt richting het buitenlandse hoofdhuis stromen. De consequentie hiervan is dat in dat geval noch vennootschapsbelasting, noch dividendbelasting in Nederland wordt afgedragen.
Als toch naar een mogelijkheid gezocht moet worden om deze winsten te kunnen belasten, dan zou dit moeten gebeuren door toch vennootschapsbelasting te heffen. Dat zal echter waarschijnlijk stuiten op bezwaren van in Nederland gevestigde vennootschappen. Zonder nadere aanpassing zou dit nadelig uitpakken voor particuliere beleggers en pensioenfondsen.
Lees ook het thema Beleggingsinstellingen.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Vennootschapsbelasting
Regelgevende instantie: Ministerie van Financiën
Editie: 18 maart
Carrousel: Carrousel