Hof Arnhem oordeelt in hoger beroep dat de waardevermindering die de rechtbank in beroep heeft toegepast, ten onrechte is geweest. Het hof draait de vermindering terug.
X is eigenaar van een twee-onder-één kapwoning. De gemeente Apeldoorn stelt de WOZ-waarde vast op € 320.000. Rechtbank Zutphen stelt de waarde in beroep vast op € 310.000. Zowel X als de gemeente komen in hoger beroep.In hoger beroep oordeelt Hof Arnhem dat de rechtbank de waarde ten onrechte heeft verminderd. X voert aan dat ten onrechte geen rekening is gehouden met verkeersoverlast en met het waardedrukkende effect van het braakliggende terrein voor zijn woning. Hij ervaart daar overlast van blaffende honden, en in de zomer stankoverlast van hondenuitwerpselen. Het hof verwerpt deze standpunten. De ambtenaar maakt aannemelijk dat de weg waarvan het verkeersgeluid komt, hemelsbreed 95 meter weg ligt. Het terrein vóór de woning van X zal op korte termijn worden bebouwd met woningen. De overlast van blaffende honden en hondenuitwerpselen zal daarmee ook ten einde komen, en is dus van tijdelijke aard.
0