In het onderhavige besluit wordt een goedkeuring verleend voor het geval dat niet aan het wettelijk vereiste van een feitelijk en rechtens herstel kan worden voldaan. Voor een herstel van de toestand van vóór de verkrijging moet de verkoper onder meer de door hem ontvangen koopsom geheel restitueren. Het kan echter zijn dat er na de verkrijging bijvoorbeeld een verbetering, verbouwing of sloop van de betrokken onroerende zaak heeft plaatsgevonden waardoor er een waardeverandering heeft plaatsgevonden die verrekend wordt. Door die verrekening vindt er geen herstel plaats van de toestand van vóór de verkrijging en is er dus geen recht op teruggaaf van de betaalde overdrachtsbelasting. Dat vindt de staatssecretaris ongewenst. De staatssecretaris keurt daarom onder bepaalde voorwaarden goed dat er teruggaaf van betaalde overdrachtsbelasting kan worden verleend als bij restitutie van de koopsom een bedrag wordt verrekend dat gelijk is aan de waardeverandering van de betrokken onroerende zaak tussen het moment van verkrijging en de latere terugoverdracht.
Inhoudsopgave van deze editie
Gerelateerde artikelen
Deels als winkel gebruikt rijksmonument kwalificeert als woning voor overdrachtsbelasting
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de gehele onroerende zaak als woning kwalificeert, waardoor het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing is.
Makelaars pleiten voor snelle versoepeling huurwet
Makelaars zien de door minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) voorgestelde versoepelingen van huurregels het liefst dit jaar al ingaan. Dan hebben ze meer effect bij het tegengaan van de massale verkoop van huurhuizen door particuliere verhuurders, meent makelaarsvereniging NVM.
Ook fiscale regels spelen rol bij ontwikkelingen huurmarkt
De ontwikkelingen op de huurmarkt worden gedreven door een samenspel van aangescherpte huurregulering, aanpassingen in de fiscaliteit en macro-economische ontwikkelingen. Dat antwoordt minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op Kamervragen over het bericht ‘Combinatie box 3 en Wet betaalbare huur belangrijkste reden om uit te ponden’.
Belastingheffing bij aankoop tijdelijk bewoonde woning
Hoe zit het fiscaal wanneer iemand een woning aankoopt voor eigen bewoning maar de oude bewoners blijven tijdelijk in de aangekochte woning zitten? Een casus.
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor erfdienstbaarheid aangrenzende berging
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat het verlaagde overdrachtsbelastingtarief niet van toepassing is op de verkrijging van een recht van erfdienstbaarheid op een aangrenzende berging. De berging kwalificeert namelijk niet als onderdeel van een woning.
Negatieve evaluatie voor drie van vier onderzochte overdrachtsbelastingvrijstellingen
De overdrachtsbelastingvrijstelling voor taakoverdracht, wijkontwikkelingsmaatschappijen en het wooninvesteringsfonds zijn negatief geëvalueerd door onderzoeksbureau Stichting Economisch Onderzoek (SEO). Dit staat in het evaluatierapport “Kopen zonder heffen – deelrapport 2” dat de Staatssecretaris van Financiën naar de Tweede Kamer heeft gestuurd.