Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de kerkleunwoning van X niet te hoog heeft vastgesteld.

X is eigenaar van een zogeheten kerkleunwoning gelegen in de gemeente Grave. De woning dateert uit de 17e eeuw en is in 1987 geheel herbouwd. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde 2014 van € 402.000 naar € 360.000. De woning heeft in 2014 te koop gestaan voor een bedrag van € 495.000.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de kerkleunwoning van X niet te hoog heeft vastgesteld. Juist omdat de woning een zeer uniek object is en zich niet eenvoudig met andere objecten laat vergelijken, heeft de heffingsambtenaar de vraagprijs als extra controlemiddel voor de waardebepaling in aanmerking mogen nemen. Weliswaar kan een vraagprijs niet aan de waarde ten grondslag worden gelegd maar het geeft wel een indicatie over de waarde die X de woning toedicht. Mede gelet op de eigen vraagprijs, is de vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog. Het beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant

Editie: 2 november

3
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBOBR:2015:3895
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2015/2325
Zaaknummer:
14_3920
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
8 juli 2015
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Prejudiciële vraag over gevolgen voor premieheffing van Incidentele thuiswerkzaamheden Nederbelg
De Hoge Raad oordeelt dat de jurisprudentie van het Hof van Justitie EU geen duidelijk antwoord geeft op de vraag hoe beperkt werkzaamheden moeten zijn om als louter incidenteel te kunnen worden aangemerkt. De Hoge Raad stelt een prejudiciële vraag aan het Hof van Justitie EU.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Prejudiciële vragen over premieplicht voor werkzaamheden skilerares tijdens buitengewoon verlof
De Hoge Raad oordeelt dat de jurisprudentie van het Hof van Justitie EU geen duidelijk antwoord geeft op de vraag of bij buitengewoon verlof nog sprake is van de ‘uitoefening van werkzaamheden'. De Hoge Raad stelt prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie EU.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Privéwoning van vennoten is geen investeringsgoed van maatschap
De Hoge Raad oordeelt dat ondanks dat een deel van de door de twee vennoten aangeschafte woning wordt gebruikt voor bedrijfsdoeleinden van de maatschap dit buiten redelijke twijfel niet tot gevolg heeft dat de woning in wezen behoort tot het bedrijf van de maatschap in de zin van art. 6 lid 2 sub a Zesde richtlijn.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Schriftelijke antwoorden op vragen wetgevingsoverleg Belastingplan 2016 c.a.
De Staatssecretaris van Financiën heeft schriftelijk antwoord gegeven op de vragen die zijn gesteld tijdens het wetgevingsoverleg van 26 oktober 2015 over het Belastingplan 2016, de Overige fiscale maatregelen 2016, de Wet tegemoetkoming loondomein, de Wet vrijstelling uitkering Artikel 2-Fonds, de Wet implementatie Moeder-dochterrichtlijn en de Wet uitvoering Common Reporting Standard.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Tweede nota van wijziging inzake wetsvoorstel Overige fiscale maatregelen 2016
De Staatssecretaris van Financiën heeft een tweede nota van wijziging inzake het wetsvoorstel Overige fiscale maatregelen 2016 (34305) naar de Tweede Kamer gestuurd.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Btw mag geen belemmerende factor zijn voor publiek-private samenwerkingsverbanden
De Tweede Kamer wil dat de btw geen kostprijsverhogende en dus belemmerende factor meer is voor publieke investeringen via Publiek-Private Samenwerkingsverbanden (PPS). Een motie van die strekking is op 27 oktober 2015 aangenomen door de Tweede Kamer.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Geen onverklaarbare vertraging van meer dan zes maanden
Hof Amsterdam beslist dat de inspecteur voldoende voortvarend heeft gehandeld. Er is niet sprake van een onverklaarbare vertraging van meer dan zes maanden.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Geen aftrek levensonderhoud voor zoon met vermogen
Hof Amsterdam beslist dat X geen recht heeft op aftrek van kosten van levensonderhoud voor zijn zoon omdat deze over voldoende eigen vermogen beschikt.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Naheffingsaanslag omzetbelasting vanwege privégebruik woning gehandhaafd
Hof Arnhem-Leeuwarden handhaaft de naheffingsaanslag omzetbelasting vanwege het privégebruik van de woning die X tot zijn bedrijfsvermogen rekent.
30 oktober 2015
VN Vandaag
Extra reiskostenvergoedingen stroken niet met vrijwilligersregeling
Rechtbank Gelderland oordeelt dat Vereniging X niet de vereiste LB-aangiften heeft gedaan, zodat de bewijslast moet worden omgekeerd. X moet dus de onjuistheid van de correcties aantonen. Hierin is X niet geslaagd. Er zijn namelijk geen gegevens verstrekt waaruit de onjuistheid van de correcties blijkt.
30 oktober 2015
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer